Archives pour juillet, 2006

30
juil

Un autre tango

Toujours Roberto Goyeneche, bien sûr, et un titre à découvrir.
Écoutez :

28
juil

Je vous aurais bien mis un autre tango

Mais vous ne m’avez toujours pas donné le titre de celui-ci.
Allez un peu de vacances, en fait j’ai plein de choses à faire pour le nouvel appartement que ma petite chérie a acheté.
C’est du neuf et ne croyez pas que cela arrive tout prêt à l’utilisation. Plein d’inutiles vous attendent pour, l’un, vous donner contre monnaie sonnante et trébuchante l’autorisation de brancher l’électricité, l’autre, le gaz, tout cela prend un temps fou.
Sans parler des détails, des meubles (commandés sur mesure il y a deux mois), de l’électroménager, de l’illumination, des draps, des serviettes et du vernissage des sols.
Je vous fais des photos bientôt. L’immeuble est super chouette, piscine, salle de gym avec équipement, laundry, grande terrasse avec deux immenses barbecues pour recevoir.
Ce qui est sympa, au bout de quelques jours, c’est que tout le monde a compris que j’avais un caractère de cochon et qu’il était inutile d’essayer de me faire prendre des vessies pour des lanternes. Ça aide.

27
juil

L’insécurité en Argentine et à Buenos Aires

J’en ai parlé plusieurs fois, et puis j’ai cessé de le faire pour des raisons évidentes. Je ne suis pas partisan d’un état policier, je ne suis pas partisan non plus de l’augmentation des peines.
L’insécurité en Argentine est due, principalement, à la corruption de la police et de la justice. Elle a fortement augmenté après les évènements de 2001 lorsque 50% de la population s’est trouvée vivre au dessous du seuil de pauvreté.
Revenons sur la police de la Province de Buenos Aires. 45.000 Policiers qui n’ont du, pendant des années, de recevoir un salaire correct que grâce à une corruption organisée par les politiques et dont ils recevaient les miettes.
Obéir aux ordres ou recevoir une balle perdue.
Très rapidement le monstre a pris son indépendance et plus rien ne pouvait le contrôler. Les efforts faits dans ce sens par les autorités de la province, licenciements des fonctionnaires les plus impliqués, sont encore loin d’avoir porté leurs fruits. On se ne fait pas toute sa carrière dans cette administration, espérant un jour devenir commissaire pour vivre comme un millionnaire, sans être un peu réticent lorsqu’on vous explique que maintenant il faudra se contenter d’un salaire de 2000 à 3000 dollars par mois.
Devant la montée des enlèvements crapuleux et de la délinquance, Annibal Fernandez avait demandé aux médias d’être discrets et de ne pas augmenter la sensation d’insécurité. Ne pas mettre la population dans un état hystérique m’a paru normal, et après avoir dit à plusieurs reprises ce que j’en pensais, je ne voulus pas augmenter par des billets la crainte des résidents.
Aujourd’hui le ministre de l’Intérieur s’excuse de ses propos. Il n’aurait pas dû parler de sensation d’insécurité aux victimes de la délinquance. Bien que les chiffres de celles-ci sont aujourd’hui classés « information réservée », c’est-à-dire que personne ne peut y avoir accès, il reconnaît, les faits sont têtus, que Belgrano, Barracas et Palermo présentent des problèmes majeurs, sans parler de la Province et du reste du pays.
Que faire, ne pas aller dîner à Palermo car plusieurs fois par semaine les restaurants sont pris d’assauts par des délinquants, ne plus vivre à Belgrano car les immeubles sont pris d’assauts par des voleurs qui font, armés, la saisie de tous les biens des appartements ?
Pas un immeuble ne s’est construit, ces dernières années sans un système sophistiqué de sécurité, gardes armés, vidéo.
Une situation que personne n’aimerait avoir à gérer, je dois le reconnaître.

Inseguridad: “Metí la pata”, dijo Fernández | LANACION.com
El ministro del Interior, Aníbal Fernández, reconoció ayer que se equivocó cuando, al referirse a la ola delictiva que está viviendo el país, había dicho que era “un punch mediático”, y pidió disculpas a los vecinos al admitir que es consciente de la sensación de inseguridad: “No vivo dentro de un tupperware”, dijo.

27
juil

Roberto Goyeneche vous pose une devinette

Trouvez-moi le titre de ce Tango interprété par Roberto Goyeneche.
C’est facile, les suivants le seront moins.

26
juil

Acheter un bien immobilier en Argentine

Mon expérience se résume à la ville de Buenos Aires, mais les lois et les pratiques sont les mêmes dans tout le pays.
Les agences immobilières sont relativement efficaces, les commissions sont aujourd’hui de 3% pour l’acheteur et de 3% pour le vendeur.
Les transactions se font en dollars et en espèces. Cela se passe en trois phases. Tout d’abord l’offre confirmée par un paiement à l’agence. Si votre est retenue par le vendeur, il y a la réservation, 30% du montant de l’achat puis le contrat de vente qui se fait entre 15 et 60 jours plus tard généralement, une fois les impôts payés, car curieusement personne ne paye ses impôts immobiliers avant de vendre.
Votre intérêt est donc d’avoir un bon notaire, car ce qui sera oublié sera à votre charge.
Le gros problème réside bien sûr dans les transferts des sommes en espèces que vous avez à payer. Personne ne vous acceptera un chèque, même certifié, un virement ou autre moyen de paiement.
Les paiements se font directement de l’acheteur au vendeur. Soyez courageux et ne pensez pas aux voleurs, essayez de faire les transactions dans des bureaux que votre banquier vous prêtera.
Les honoraires du notaire, hormis les impôts locaux sont de 2%. C’est la théorie, en fait il faut les négocier avant, le prix normalement accepté est de 1%, c’est à dire la moitié. Ces frais sont bien sûr à la charge de l’acheteur, mais c’est lui qui choisit le notaire.
Pour un appartement neuf, c’est un peu différent. Soyez prudent. Le notaire est choisi par le constructeur et vous facturera donc les 2% contractuel plus 0,5% pour l’élaboration du règlement de copropriété. Les impôts locaux qui se partagent généralement entre l’acheteur et le vendeur seront intégralement à votre charge mais se calculent sur le prix déclaré et non réel.
D’autre part pour du neuf, des frais supplémentaires viendront se greffer à votre achat. Installation et vérification du gaz de ville et de l’électricité.
Bien entendu, la plus grande partie des transactions se font au noir et les sommes déclarées sur les contrats de vente n’ont strictement rien à voir avec la réalité.
Seuls les agences et les notaires connaissent les prix réels de la transaction, ils y appliquent leurs honoraires que vous paierez sans facture et en espèces évitant ainsi la TVA de 21% qui s’y applique.
Comptez en plus 2,5% de droits de timbre si le bien vaut plus de 120.000 US $. (depuis janvier 2007)

26
juil

Mercedes Sosa, jeune, chantant Violeta Parra

Gracias a La Vida

26
juil

Astor Piazzolla - Milonga del Angel

24
juil

Comment se porte Jack

jacko.jpg
Très bien, il a grossi, il est un peu macho et un peu batailleur. J’arrive à mieux comprendre Zidane, un regard de travers, un aboiement d’insulte et tout droit à la bagarre.
Je le promène sans laisse, il reste à hauteur de mon genou. Il s’arrête aux feux rouges et attend mon ordre pour traverser.
Le matin à 6 heures, nous sortons sur la place, il y a encore quelques noctambules et des homeless qui s’en vont. Il protège les trois scottishs comme un vrai berger, tourne autour et les attend, car ils font cette promenade du matin d’un pas de sénateur.
Hier, dimanche, j’avais un petit problème, je m’étais heurté le pied contre un meuble, et ayant du mal à marcher, ma petite chérie est sortie seule pour cette promenade matinale sur la place devant notre immeuble. Personne n’a pu s’approcher ni des chiens ni de ma compagne. Les dents sorties, et pas pour plaisanter, le grognement insistant ont éloigné toutes les personnes ou animal à plus de 50 mètres. Un véritable garde du corps.
Ce matin, j’étais là, il ne s’est pas manifesté de la même manière, me laissant la conduite et la sécurité rapprochée du groupe. Impressionnant !




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